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Leistung · Flaggschiff

Beweissicherung vor Baubeginn (Nachbarobjekte)

Dokumentation des Ist-Zustands benachbarter Gebäude vor Baubeginn — Ihre Absicherung gegen spätere Schadensvorwürfe.

Absicherung, bevor der erste Bagger anrückt

Bauarbeiten wirken auf die Umgebung: Aushub, Verdichtung, Rammarbeiten oder Abbruch können sich auf benachbarte Gebäude auswirken. Kommt es später zu Rissen oder Setzungen, entsteht schnell Streit über die Ursache. Ohne dokumentierten Ausgangszustand steht Aussage gegen Aussage.

Die Beweissicherung vor Baubeginn hält den Zustand der Nachbargebäude neutral und nachvollziehbar fest — bevor gebaut wird. So entsteht eine belastbare Vergleichsgrundlage für den Fall, dass später Schäden geltend gemacht werden.

Was die Dokumentation leistet

  • Neutralität: sachliche Erfassung des Ist-Zustands, ohne Partei zu ergreifen.
  • Beweiskraft: systematische Foto- und Textdokumentation mit klarer Zuordnung.
  • Vergleichsgrundlage: belegt, welche Schäden bereits vor Baubeginn vorhanden waren.

Ablauf in Kürze

  1. Kurzes Vorgespräch und Terminabstimmung mit den Beteiligten.
  2. Begehung und systematische Dokumentation der relevanten Bauteile.
  3. Strukturierte Aufbereitung als nachvollziehbares Dokument.

Bauingenieur (B.Eng.) und ausgebildeter Zimmermann in einer Person — bautechnisches Verständnis und handwerkliche Erfahrung fließen in jede Dokumentation ein.

Häufige Fragen

Kurz erklärt

Warum sollte ich vor Baubeginn die Nachbargebäude dokumentieren lassen?

Treten während oder nach Bauarbeiten Risse oder Schäden an Nachbargebäuden auf, stellt sich die Frage, ob diese durch Ihr Bauvorhaben verursacht wurden. Eine Beweissicherung vor Baubeginn hält den Zustand neutral fest und schafft eine belastbare Vergleichsgrundlage — sie schützt Sie vor unbegründeten Schadensersatzforderungen.

Wann muss die Beweissicherung durchgeführt werden?

Idealerweise vor dem ersten Eingriff — also vor Abriss, Aushub, Rammarbeiten oder Verdichtung. Nur ein vor Baubeginn dokumentierter Zustand kann später als Ausgangszustand dienen.

Was wird dokumentiert?

Erfasst werden sichtbare Risse, Setzungen, Putz- und Fassadenschäden, Bodenbeläge, kritische Bauteile und weitere relevante Merkmale — fotografisch und schriftlich, systematisch und nachvollziehbar.

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